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最新マンション設備トレンド

 





マンション管理業務の現状と課題

 

賃貸管理の現場では、日々さまざまな課題に直面しています。


特に、入居者対応や修繕、設備管理の効率化が重要なテーマとなっており、これらをどのようにして改善するかが、管理会社の業務成績に大きく影響します。


最新のマンション設備トレンドに注目し、適切なシステムやアプリを導入することで、効率化だけでなく、入居者の満足度向上にもつなげることが可能です。


本記事では、管理会社が「なるほど!こうすれば良いのか!」と感じるような実際の事例を基に、設備トレンドとその活用法を紹介します。




設備トレンド1: スマートホーム技術の導入


近年、スマートホーム技術はマンション管理において大きな注目を集めています。


特に、スマートロックの導入は入居者にとって利便性が高く、管理業務の効率化にも寄与しています。



●     成功事例: スマートロックの導入で入居者満足度アップ


あるマンション管理会社では、入居者からの「鍵の紛失によるトラブル」が頻発しており、その対策としてスマートロックを導入しました。


スマートロックは入居者がスマートフォンでドアを開閉できるため、鍵の紛失や不正使用のリスクが軽減され、鍵の再発行にかかるコストも削減されました。


さらに、入居者からは「物理的な鍵を持ち歩かなくて良い」「緊急時に遠隔で解錠できる」といった利便性が評価され、満足度が向上しました。




●     参考システム: SALTO KSやIgloohomeのスマートロック


SALTO KSやIgloohomeなどのスマートロックシステムは、入居者がスマホで鍵を管理できるだけでなく、管理者側もリアルタイムでアクセス権限を制御できるため、業務の効率化にもつながります。

また、遠隔での施錠・解錠も可能なため、緊急時の対応がスムーズに行えます。





設備トレンド2: エネルギー効率化設備の導入




エネルギー管理の効率化もマンション設備のトレンドのひとつです。


太陽光発電設備やエネルギー管理システム(EMS)を導入することで、環境に優しいだけでなく、管理コストを削減する効果も期待できます。


●     成功事例: 太陽光発電設備とエネルギー管理システムの導入で管理費削減 

ある管理会社では、マンションの屋上に太陽光パネルを設置し、共用部の電力を賄う取り組みを行いました。


その結果、年間の管理費を大幅に削減することに成功しました。


また、エネルギー消費管理システム(EMS)を導入することで、各設備のエネルギー使用状況をリアルタイムで把握し、無駄な消費を防ぎました。


これにより、電力コストの削減だけでなく、環境負荷の低減にも貢献しています。



●     参考システム: ENEVOやスマートエナジーマネジメント 

ENEVOやスマートエナジーマネジメントのシステムを活用することで、エネルギー消費の監視や最適化が可能です。


これらのシステムは、遠隔での管理が可能なため、物件全体のエネルギー効率を向上させつつ、コストを削減する効果があります。



設備トレンド3: IoTデバイスを活用したメンテナンス管理の効率化



IoT技術を活用した設備管理も、マンション管理業界での新しいトレンドです。


IoTデバイスを使った予防保守やリアルタイム監視は、設備トラブルの発生頻度を減らし、修繕コストの削減に貢献します。



●     成功事例: センサーで設備トラブルを予防し、修繕コスト削減 


ある会社では、マンションの水道管や空調設備にIoTセンサーを取り付け、異常が発生した際には即座にアラートが送信されるシステムを導入しました。


これにより、大規模なトラブルが発生する前に対応が可能となり、結果として修繕コストが大幅に削減されました。


また、設備の故障率も低減され、入居者からの信頼も向上しました。



●     参考システム: BoschのIoTセンサーやTiveのトラッキングシステム 


これらのIoTセンサーシステムは、設備の状態を常に監視し、問題が発生する前に異常を検知することで、トラブルを未然に防ぐことができます。


特に水漏れや電力消費の異常など、早期に発見することで大規模な修繕を防ぎ、コストの削減に直結します。



システム導入で業務効率化: 検索方法と具体例

業務効率化のためには、適切なシステムやアプリの導入が不可欠です。


さまざまなシステムが市場に出ている中、どのようにして最適なツールを見つけるかが課題となります。



●     成功事例: 業務管理アプリで日常業務を最適化

ある管理会社では、クラウドベースの業務管理アプリを導入しました。


このアプリにより、スタッフ間の情報共有がスムーズに行われるようになり、入居者対応や修繕依頼の処理速度が大幅に向上しました。


特に、各担当者がリアルタイムで案件状況を確認できるため、業務の遅延が減少し、顧客満足度が向上しました。



●     検索方法: 効率的なシステムを見つけるために

適切なシステムを見つけるためには、「不動産業務管理システム 比較」や「マンション管理 IoTシステム」などのキーワードを使用して検索するのがおすすめです。


また、導入企業のレビューや導入事例を参考にすることで、自社に合ったシステムを選びやすくなります。




安心防犯カメラの導入



昨今、闇バイトの横行で強盗致傷事件が多発しています。

被害者の方は戸建て住宅に住む方が多いそうですが、集合住宅だからと言って安心できるというわけではありません。


集合住宅であっても、業者を装って宅内に侵入するという事件は後を絶ちません。


だからこそ、日ごろからの防犯意識を高めておくということが大切になっています。


当社では集合住宅向けに防犯カメラの設置工事を承っています。


最新のAIカメラを使用しているので特徴を少しご紹介します。



当社が設置する最新防犯カメラ

広範囲監視

一台に2種類のカメラを搭載

固定レンズで広範囲全体を確認し、PTZというレンズで最大25倍拡大し詳細確認ができます

赤青フラッシュ ライト

不審者を発見次第 赤色と青色のフラッシュライトを放射、警告音で威嚇します

オート トラッキング3.0

移動する対象を自動で高精細な映像で追尾します

双方向通話機能

双方向通話が可能のため必要に応じて音声で警告できます



まとめ: 賃貸管理の未来を見据えた設備導入の重要性


いかがでしたか?


管理業務を効率化し、入居者満足度を向上させるためには、最新の設備トレンドに目を向けることが不可欠です。


スマートホーム技術、エネルギー効率化設備、IoTデバイスなどの最新技術を適切に活用することで、業務の効率化だけでなく、コスト削減や物件価値の向上にもつなげることができます。


今後も継続的に新しい技術やシステムを導入し、競争力を維持することが、賃貸管理業務の成功に直結するでしょう。


このような最新の技術や設備を取り入れることで、賃貸管理会社は競争優位を確立し、より多くの入居者や物件オーナーからの信頼を得ることができます。


当社は防犯カメラ、もしくはその他電気工事でもなんでもご相談承っております。


まずはお見積りいただき、ご納得いただけたら工事になりますのでご安心してご気軽にご相談ください。






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